2025年是载体建设三年行动计划实施收官之年，区发改局紧紧围绕载体建设年度目标，抓载体、引项目、提质效，一季度全区累计盘活闲置载体6.4万平方米，载体建设工作取得良好成效。

一是存量焕新，老旧空间展新颜。充分挖掘老旧载体潜力，推动老旧空间焕发生机。“上城门”项目正式开业，植入“八仙”文化IP，打造集网红零售、早咖夜酒、潮流文创、时尚酒店等业态以及古城观景平台等功能于一体的游园式文旅垂直街区。中核526数字文化产业园改造完成后开园，吸引正典文化传播、陈文鼎企业管理等50余家特色企业和商户签约入驻，建设数字与文化深度融合的示范园区，打造央地合作新标杆。原德必姑苏WE焕新升级为姑苏渔郎桥浜园区，打造悬浮楼梯等网红场景。

二是增量提质，高端载体树标杆。依托M0、A35产业用地项目，建设一批优质产业载体，为布局人工智能等新兴产业提供充足空间。元创智谷一期正在进行空调安装等室内装修，计划上半年竣工验收，二期已全面封顶，三期正在进行桩基施工，四期已获得桩基施工许可证。平江新城科创走廊项目稳步建设，中设、测绘院、李良济项目正在进行桩基施工。江苏建院营造股份有限公司总部大楼正式开工，拟建设包括工程研发中心、智能建造设计中心、产学研基地等科研功能区。

三是生态优化，产业协同促跃升。围绕“1+2”产业体系，引导符合产业方向的企业和项目加快落地。华贸集团与华润万象生活达成商业合作，将在华贸中心打造华东区域体量最大、苏南地区首个万象天地项目。深入实施“数据得地”方案，江苏智宇君杰能源科技有限公司成功拍得金阊新城M0地块，拟建设新能源装备和电力智能化运维装备的生产、研发基地。新能源汽车综合服务中心积极招引特斯拉、蔚来、理想、小鹏、腾势、方程豹等品牌。