一是情系“一老一小”下好“民生棋”。坚持“全龄友好”改造标准，通过空间再造和服务升级，推进公共空间适儿化改造，增补儿童活动场地，完善无障碍适老化配套设施，便利为老年群体提供助餐、日间照料等服务。截至目前，儿童友好项目改造面积约6.3万平米，新增儿童游乐设施21处，新增儿童友好桥下栈道、儿童友好园路步道等场地13片，增设无障碍坡道、助行扶手等适老设施204处。
二是注重“技术赋能”下好“创新棋”。秉持“科技赋能、数据驱动”的创新理念，构建“空天地一体化”数字治理体系，全面赋能老旧小区改造项目实现全流程智慧化升级。创新采用“无人机巡检+物联网传感+AI分析”技术组合，通过无人机倾斜摄影、三维激光扫描与BIM建模技术，建立包含建筑结构、管网布局、公共空间等多维数据的动态数据库。目前，完成全域老旧小区187万平方米建筑的高精度实景建模，实现东环路沿线、姑香苑片区和砻糠桥片区95个老旧住区改造项目工地全要素数据动态采集，为改造方案设计提供精准决策支持。
三是坚持“一区一策”下好“特色棋”。建立“问题诊断—靶向改造”工作机制，采用“一区一策”策略，精准施策破解居民“急难愁盼”的难题，实施精细化问题诊断与改造方案定制。针对东环路沿线老旧小区722栋建筑，创新实施“一栋一册”精细化治理模式。目前已规划建设充电车位344个（覆盖48处点位）、非机动车棚25座及充电头438个，实现空间功能与城市风貌的双重提升。银泰花园聚焦“飞线入地+充电扩容”，新建智能充电车位并配备自动灭火装置26个，差异化改造破解民生痛点。