初冬时节，姑苏古城“暖意”融融，人心振奋——由姑苏区报送的《赓续古城历史文脉 焕新江南文化魅力——江苏省苏州市姑苏区32号街坊保护更新项目的成功实践》，作为苏州唯一案例入选最新出版的《习近平文化思想实践案例选编（2024年）》，面向全国展示姑苏区文化遗产保护传承工作的特色亮点、创新做法、突出成效。

　　32号街坊保护更新项目的入选，是姑苏区赓续城市历史文脉、保护活化传统文化的一次有益探索，更是践行习近平文化思想、建设中华文明的一次生动实践。

　　2023年7月6日，习近平总书记来到苏州古城平江历史文化街区考察，并留下了“保护好、挖掘好、运用好”的殷切期望，为苏州的古城保护指引了方向、明确了目标、提供了遵循。

　　殷殷嘱托，言犹在耳；厚望如山，催人奋进。承载着厚重的文明积淀，蕴含着发展进步的强劲动能，姑苏区不断探索古城保护新路径，打开融合发展新格局，聚焦“精细、精致、精微、精雅”目标，坚持“续、多、新”路径，围绕“中心+”“文化+”“数字+”策略，推进全域保护、整体保护、系统保护，以“绣花”功夫走出一条传承与创新并举、历史与现代交融、文化与经济共生的古城复兴之路，在保护与传承中书写着新时代的发展答卷，努力打造中华民族现代文明建设的示范区，面向世界贡献古城保护的苏州方案。

　　古建老宅活化焕新 老街坊引来“新流量”

　　日前，一场“资本融通、赋能新质”主题沙龙活动在古城32号街坊举行。现场，吸引众多金融界人士和企业家代表的，不仅是来自东吴证券、苏州银行的两位专业人士关于金融、资本、财富的主题分享交流，还有活动举办地陶氏宅院（桃园）的全新面貌。位于32号街坊盛家浜8号的这处老宅，占地约3.7亩，为兴办东吴丝织厂的陶耕荪故宅，更是陶氏一族丝织产业茁壮发展的筑基地。目前，修缮一新的桃园已迎来一家金融企业的入驻，成为古城古建老宅活化利用的又一成功案例，也进一步推动了古城金融街坊的集聚发展。

　　32号街坊位于苏州古城西侧，作为明清时期官署集中地，这里基本延续了明清以来的名称、走向、格局，历史文化遗存丰富，同时展现出浓郁的姑苏人家生活气息。在古城保护和城市更新的过程中，姑苏区着力将该街区打造成古城苏式生活体验街区，以“小单元、渐进式、微更新”的方式，项目化逐步推进各个重点项目的落地：剪金桥巷启动段保护更新完成；百年老店新聚丰回归老街坊；新兴青年主理人茶空间入驻……通过街区改造提升街坊老住户的幸福感，通过老宅活化引入新业态，助推古城经济实现高质量发展。

　　2024年，32号街坊在苏州金融圈里成为一个“流量话题”。姑苏区围绕32号街坊持续开展古建老宅保护修缮与活化利用，大力发展“文化+金融”。去年5月20日，姑苏区在江苏按察使署旧址举办“金融街坊”推介活动，50家金融机构、投资机构负责人受邀参加活动，共话未来合作愿景。活动现场，以32号街坊为主体打造的“金融街坊”项目正式启动，累计推出21座古建老宅，旨在引入更加多元业态，拓展产业发展空间，健全产业发展支撑体系，推动建设金融集聚区。

　　目前，32号街坊已陆续招引并落地了苏州基金、苏州资管、哇牛资本等一批金融机构、投资类企业。在32号街坊注册的金融投资类企业数量已达26家。行走在32号街坊，一座座老宅正蜕变焕新，一个个崭新空间正蓄势待发。苏式宅院的传统风貌与产业功能深度结合，越来越多的金融机构扎根古城，加入历史文化名城保护更新，搅动起古城经济发展的一池“活水”。

　　千年古城，“活”态传承。姑苏区坚持保护为先，深挖文化内涵，加强活化利用，不断加快城市更新、宅院街区焕新速度。2023年6月，姑苏区创新推出“古城保护更新伙伴计划”平台，邀请有文化、有实力、有情怀、有担当的社会机构和有识之士入驻古城，参与古城保护更新进程，携手探索古城复兴新路径，共筑新时代“苏州园林”、共绘新征程“繁华姑苏图”。大量头部企业成为古城保护的“伙伴对象”，参与古建老宅活化利用。

　　使用是最好的保护。近年来，姑苏区一大批古建老宅引入新业态、焕发新生机。金海华在大儒巷丁宅开设高端人文餐饮，以美食为笔，打造可游、可赏、可食的沉浸式苏式生活美学馆；万科有熊精品酒店入驻畅园，将“养在深闺”的园林打造成为居民、游客、企业共享的城市会客厅；古吴轩将国学文化与苏州元素嵌入章太炎故居的保护更新过程中，将其融合打造成一个集书籍阅读、传统文化、国学传承于一体的综合空间，成为古城新的热门文化地标之一……

　　截至目前，古城内可活化利用的古建老宅已上线70座，累计接洽企业471家，意向参与84家，基本达成意向50家，其中28座老宅已完成“古城保护更新伙伴计划”。承载着丰厚的历史和文化价值的古建老宅，以“鲜活”的姿态，为古城高质量发展打开了新的拓展空间。

　　综合街区更新重塑 新体验聚起“年轻力”

　　休闲解压、亲子互动、文化交流……去年12月，融合文创体验、艺术手工、休闲餐饮等业态的“沧浪亭逅街”综合体验街区正式亮相。这处综合体验街区位于沧浪亭街30号，总面积约1000平方米。该街区的盘活投用，不仅全力打造一个年轻人爱玩的沉浸式体验空间，解锁沧浪亭街区“年轻力”密码，更将链接起新晋“网红”十全街区、“老牌”南门商圈，持续发展后街经济、网红经济、首店经济，让千年古城更加宜居宜业宜游。

　　古城纵横交错的街巷，作为苏州独特的城市标识，承载着丰富的历史文化底蕴，同时也汇聚了现代时尚与生活气息。一直以来，苏州人秉承着苏工般的精巧细致，下足“绣花”功夫、呵护古城肌理、延续古城文脉，让历史文化和现代生活融为一体。作为姑苏区城市更新的载体之一，古城的街区承担着重塑消费体验、文商旅融合等重要使命。近年来，姑苏区致力于做好古城保护与城市有机更新，通过古城保育活化、空间品质提升等举措，不断增强古城保护与城市发展的有效互动，激发街区更新活力，唤醒古城街区“年轻力”，不断点燃古城经济“爆发点”。

　　十全街是姑苏古城核心区域一条具有深厚历史底蕴的街巷，2023年获评省级夜间文化和旅游消费集聚区。作为苏州古城最有代表性的特色街区之一，十全街历史文化遗存丰富、时尚潮流元素聚集，既是古城居民重要的生活休闲去处，也是外地游客体验古城文化生活的重要旅游空间。去年6月，十全街焕新亮相。姑苏区通过架空光缆梳理、路障设施清理、停车资源挖掘、灯光品质提升、环境面貌优化等，推动十全街环境提升、功能完善、精细管理，打造更多消费新场景、网红打卡地，将十全街打造为古城保护更新示范街区。十全街“商圈+景区”更新蝶变为展现古城“年轻力”的窗口，满足市民多样性的休闲消费需求。

　　十全街人气集聚，也带动了街区周边人流量递增。为适应古城街区发展的新形势，姑苏区先后对凤凰街、平桥直街、乌鹊桥路开展改造提升。在聚焦基础设施功能升级的过程中，姑苏区结合区域内业态特征，挖掘并运用各类文化元素，对道路沿线的街角广场、滨水空间、路侧公园等公共空间进行系统化提升，助力高品质街区的打造。依托十全街改造的成功经验，凤凰街190余家商户集结成为“合伙人”，共同为街区发展勠力同心、建言献策。

　　千年子城，风华重启。去年10月，金城新村民国风貌街区正式开街亮相，以其独特的江南文化与民国风貌，实现了传统与时尚的创新融合，为古城注入了新的活力与魅力。金城新村为苏州古城子城考古遗址，传承千年历史文脉，在这一片民国风貌建筑群里，打造了集苏作馆旗舰店、兔柚二十四节气数字空间、华玺公馆珠宝艺术馆、哈登黑胶音乐吧、大千画廊、鱼乐餐厅等于一体的文商旅业态，用文化展览、珍宝展览、衍生文创、商业服务及配套，推动古城产业焕新，让古城更具底蕴、更具特色、更具人气。

　　作为苏州首个开放式街区重奢购物中心，仁恒仓街自开街以来，与平江路、相门城墙跨空间深度联动，打造多个火爆全城的现象级活动IP，成为市民、游客消费娱乐以及深度体验在地文化的首选之地。截至目前，仁恒仓街已开业品牌超160个，其中超60家为苏州、江苏首店。仓街相门商业生活街区喜获2023年度苏州市“精品美丽街区”称号。

　　文旅融合互动发展 新消费点燃“新爆点”

　　承文脉、传古韵、涵精神。近年来，姑苏区聚焦“城区即景区、旅游即生活”的发展理念，积极探索文商旅融合发展新路径，通过发展数字经济、网红经济、直播经济、首店经济、特色经济等，提升载体品牌影响力，打造“文化高地、旅游胜地、消费福地”；通过古城保育活化、空间品质提升等举措，不断增强古城保护与城市发展的有效互动；依托古城丰富的文旅场景资源，利用数字技术、沉浸式演艺等方式打造一批文旅消费新场景，唤醒古城街区的“年轻力”和“烟火气”。

　　让商业重回古城，姑苏区锚定这一目标，在古城保护更新中立足资源禀赋，不断调优调活古城业态。首店经济、网红经济、特色经济的打造和升温，为古城导入更多活力人群。作为姑苏区去年首个启幕的商业载体，开元里由原低效闲置载体大成大厦改造升级而来。其围绕“姑苏韵，观前潮”主题，以社群社交为内核、潮玩夜市为主题、跨界艺术为创新点，成为观前商圈中的时尚打卡地。2023年底亮相南门商圈的金地广场，是苏州古城首个双首层商业体，聚焦高品质潮流生活方式，满足追求活力年轻态的消费需求。占比达40%的首店及创新店以及INNERSECT、止痒商店、左右艺术商店等数十家全新潮流品牌的加入，让越来越多年轻人有了走进古城、爱上古城、留在古城的理由。

　　上城门项目是姑苏区文商旅融合的一个改创项目，通过挖掘“轧神仙”民俗内涵，植入“八仙”文化IP，把“老楼宇”打造成集网红零售、早咖夜酒、潮流文创、时尚酒店等业态及古城观景平台等功能于一体的文旅垂直街区。目前，上城门项目已与50个品牌达成合作意向，主要以特色食品零售、文创、茶饮为主，为市民游客带来更加丰富、更加多元的消费场景体验。

　　古建老宅是姑苏独特的城市标识。姑苏区坚持“使用是最好的保护”，不断探索古建老宅活化利用的更新途径。近期，有着800多年历史的卫道观以新国潮商业街区的面貌全新亮相，不仅焕发了古建老宅的新活力，也点燃了文旅经济的“新爆点”。全新亮相的卫道观商业街区主要包括卫道好集、非常道、沉浸式复合空间三大主力业态，内含新餐饮、新零售、数字文化展、沉浸式演出、快闪店等特色商业空间，将历史与现代有机融合，致力打造苏州“年轻力”热力街区。

　　酒店业高质量发展是彰显城市形象的亮丽名片，是构建文旅产业新发展格局的重要抓手。当前， 姑苏区正深入实施《推动酒店业高质量发展三年行动计划（2023-2025年）》，新建、提标一批高端、中高端和特色酒店业态及重点项目，深化与万豪、洲际、希尔顿、凯悦等国际酒店集团战略合作，推动酒店业结构布局更加合理、业态品类更加丰富、主题特色更加鲜明、服务管理更加规范，吸引更多游客入住，以酒店业高质量发展推进古城保护和有机更新，进一步彰显苏式生活典范、激发中心城区发展活力，让现代生活的时尚气息与千年古城的历史韵味交相辉映，呈现出“双面”精彩。

　　精品酒店入驻姑苏古城，以新功能、新业态的更新转换，助力古建老宅实现更新蝶变。由南京、张家港与姑苏区三地国企携手打造的平江路·颐和松茂居酒店，位于菉葭巷潘宅。这里既能感受古人临水照花、枕流而眠的闲情，又能享受现代旅居新体验。万豪集团旗下年轻潮牌Moxy酒店在苏州开出首店，其身处古城核心区域，打造出历史韵味与现代美学和谐交融的居住氛围。苏州山塘街逸扉酒店是凯悦集团逸扉品牌在苏州的首家酒店，内部装修和特色服务都充满姑苏文化元素，让旅客品味风雅江南的韵味。据统计，2024年，观前有熊、凯悦逸扉、万豪Moxy酒店等10家中高端酒店品牌先后落子姑苏正式开业，节假日姑苏区精品酒店入住率均超90%。

　　围绕“文化+”，姑苏区紧盯演艺演出经济发展，将丰富的文旅场景资源与演艺产业相融合，努力打造“演艺中心城市”。在园林里，“拙政问雅”数字夜游、沧浪亭昆曲《浮生六记》园林版、网师园《遇见姑苏·游园今梦》为代表的沉浸式实景演出让游客流连忘返。在城墙上，相门城墙以光影的唯美变幻和精彩流转，再现繁华古城，营造全新的视觉体验。在历史街区内，评弹演员通过唱弹带火了《声声慢》，吸引了五湖四海的粉丝。坐落于苏州石路商圈的长船湾青年码头“运河剧场”，以“戏剧·玩乐”主题，创新开设开心麻花、国风国潮、亲子顽家、音乐之声四大板块，定期推出各类演出，打造兼具潮流时尚与文艺气息的演艺新地标。此外，开明大戏院将完成改造提升，有望成为姑苏区演艺产业的重要平台。

　　大儒巷38号，是姑苏区近年来精心打造的文旅融合新地标，也是对元代古建——古昭庆寺活化利用的成功范例。姑苏区依托平江历史文化街区的地域优势，对古昭庆寺进行保护修缮、活化利用，在此增设展览、研学、阅读、文创、市集、演艺等文旅体验项目，吸引市民、游客到此打卡，增强对姑苏历史人文的感知，让文物建筑“活”起来，将老宅打造成公共文化新空间，让古老历史与时尚潮玩碰撞出新的火花。2024年国庆期间，大儒巷38号接待游客近2万人次。

摘自2025年1月7日《苏州日报》记者　胡毓菁